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En el mercado inmobiliario es común encontrar casas, departamentos e incluso edificios a la venta. Sin embargo, resulta excepcional hallar pueblos enteros en venta, como se ofrece en una página web española.
Recientemente, este portal publicó la oferta de un lugar remoto en el norte de la península ibérica, con una descripción detallada y un precio concreto para su adquisición.
El sitio Aldeas Abandonadas, un portal inmobiliario online de España, pone a la venta un conjunto de 770 hectáreas que incluye 14 casas, una iglesia, un cementerio, un hórreo, un palomar y varias cuadras, ubicado en Asturias. El terreno cuenta con dos carreteras que lo cruzan, lo que asegura una buena comunicación y proximidad a servicios, algo poco habitual en este tipo de propiedades.
Destaca en el pueblo una casona señorial frente a la iglesia, mientras que casas, calles y edificaciones se encuentran distribuidas sin un patrón fijo por todo el perímetro, principalmente orientado hacia el este, aunque también hay zonas al norte y al sur. El hórreo, un granero elevado sobre pilares y ensamblado sin tornillos, es la construcción más reconocible.
Según el anuncio, la finca está atravesada por pequeños regueros y cauces. El paisaje está dominado por un hayedo, aunque también abundan la roca desnuda y arbustos como brezales y piornos, que conviven con robles, fresnos, arces, acebos y avellanos. Durante generaciones, estos montes se utilizaron para pastoreo, leña y aprovechamiento forestal; actualmente, el anuncio destaca el senderismo y el esquí de travesía como posibles usos.
El precio establecido al 23 de septiembre para hacerse con este conjunto es de 1.890.000 euros, inferior a los 2.387.900 euros inicialmente solicitados. Aldeas Abandonadas no especifica el nombre del lugar más allá de la designación de parcela, pero podría tratarse de un pueblo similar a Bandujo, ubicado en el concejo de Proaza, que presenta características similares.
Aunque sorprendente, esta no es la primera vez que se vende un pueblo en España. Asturias cuenta con varios casos recientes: a pocos kilómetros de Galicia, la aldea de Lantero, con embarcadero propio sobre el río Navia, dos hórreos y una ermita, se ofreció por 690.000 euros. Otro pueblo asturiano con vistas a los Picos de Europa, que incluye 12 edificios y más de 20 parcelas edificables, se ofertó por 1,7 millones.
Fuera de Asturias, Bárcena de Bureba (Burgos), con medio centenar de casas y una iglesia románica, se vendió por 350.000 euros en 2022. Posteriormente, fue convertida en una «ecoaldea» con paneles solares y bosque comestible por una pareja neerlandesa. En tanto, Salto de Castro, en Zamora, cambió de manos por 300.000 euros ese mismo año y volvió al mercado al doble en 2023, con negociaciones en curso por parte de un grupo árabe y otro estadounidense.
En Navarra, Zai, un despoblado desde hace cinco años que cuenta con iglesia, salió a la venta por 1,6 millones, mientras que en Ustés se anunciaron 452 hectáreas de monte con ermita por 795.000 euros. En el extremo más accesible, una aldea de Lugo con dos casas de piedra para restaurar llegó a venderse por apenas 59.000 euros.
Gran parte de estas operaciones son gestionadas por la misma agencia, Aldeas Abandonadas, especializada en este nicho desde hace más de 15 años y sin sede física. La mayoría de los vendedores son particulares que han heredado las propiedades. Su catálogo oscila entre 20.000 y 5 millones de euros, con la franja de 150.000 a 400.000 euros como la más habitual. En España existen alrededor de 3.000 pueblos y aldeas abandonados, principalmente en Galicia, Asturias y Castilla y León.
Entre el 60% y el 75% de los compradores provienen del extranjero. Un dato relevante es que, mientras hace una década los españoles representaban menos del 1% de los compradores, en la actualidad rondan el 30%.
